華廈 三房 平面車位
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大里透天店面 東方瑞士B棟三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
938 萬
928 萬 (含車位價) - 參考單價：20.22 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
德芳一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方瑞士B棟
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.22 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：11.63 坪
- 車位坪數：7.83 坪
- 土地面積：8.14 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1866 元/月
管理描述：5600元/季
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大里國小 / 大里高中國中部
鄰近公園：大里環保公園
生活機能：大里老街市場 全聯超市
附近交通：74號道路
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1866 元/月
管理描述：5600元/季
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大里國小 / 大里高中國中部
鄰近公園：大里環保公園
生活機能：大里老街市場 全聯超市
附近交通：74號道路
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活便利性與學區資源的家庭來說，是一個值得考慮的選擇，但並非「無條件推薦」。
主要理由如下：
- 地段與機能優勢明顯：位於大里核心區域，毗鄰公園、商圈及優質學校，日常生活步行即可滿足，非常適合有小孩的家庭或追求便利生活的購屋者。小社區環境單純也是其加分項。
- 需評估老屋整修成本：35 年的屋齡意味著您買入後可能需要面對管線更新、防水處理等硬體問題。建議在議價時，將未來至少 100-200 萬的整修預備金納入考量，以衡量總持有成本是否仍具吸引力。
- 務必釐清資訊誤差：廣告標題標示為「透天店面」但實際為 4 樓華廈，顯示中介文宣可能不夠精確。請務必確認產權登記型態是否正確，並現場確認是否有電梯、水壓穩定度及漏水痕跡。
結論： 若您願意投入時間與預算翻新老屋，以換取優質學區與生活機能，此物件具有高性價比潛力；若您偏好新成屋或對維護成本敏感，則建議多比較周邊同級距房源再決定。
問與答
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證號: （100）登記第161628號
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